Hypotheekrente hulp: vind de hypotheek die bij u past!
De hypotheekrente blijkt vaak de beslissende factor bij de keuze van een hypotheek. De hypotheek met de laagste hypotheekrente is echter lang niet altijd de beste hypotheek! Er kunnen beperkende voorwaarden gelden die in uw situatie heel belangrijk kunnen zijn. Op Hypotheekrentehulp.nl vindt u de actuele hypotheekrentes én de belangrijkste hypotheekrente voorwaarden van een groot aantal hypotheek producten.
Hoe werkt de hypotheekrente hulp?
1)
Vul hier het door u gewenste hypotheekbedrag in.
Bedrag in euro's: (min. 50.000 en max. 1 miljoen)
2)
Ga met uw muis over de lijst aan de (rechter)zijkant van deze box.
3)
In deze tekstbox verschijnen allerlei voorwaarden van de verschillende hypotheekproducten.
4)
Breng een filtering aan in uw selectie door het aan- en uitvinken van de voorwaarden.
5)
Klik op de rode knop "Wijzig de selectie en klik hier" om de aangepaste lijst te bekijken.
Hypotheekvorm
Bij het afsluiten van een hypotheek, heeft u de keuze uit een groot aantal hypotheekvormen. Tussen de verschillende hypotheekvormen kunnen renteverschillen bestaan. Selecteer hieronder de hypotheekvorm(en) die u mee wilt nemen in uw vergelijking.
Aflossingsvrije hypotheek
Annuiteiten hypotheek
Bankspaarhypotheek beleggen
Bankspaarhypotheek sparen
Beleggingshypotheek
Hybride hypotheek
Levenhypotheek
Lineaire hypotheek
Spaarhypotheek
Executiepercentage of NHG
De hoogte van de hypotheekrente is mede afhankelijk van het risico dat de bank loopt. Dit risico wordt o.a. bepaald door het executiepercentage (hypotheekbedrag gedeeld door de executiewaarde van de woning). Hierbij geldt: hoe hoger het executiepercentage, des te hoger het hypotheekrente tarief.
Hieronder kunt u aangeven welk executiepercentage in uw situatie van toepassing is (bij NHG de keuze nhg selecteren).
Rentelooptijd of rentevastperiode
De rentelooptijd - ook wel rentevastperiode genoemd - is de periode waarin het hypotheekrente tarief vast staat. U kunt bij de meeste maatschappijen kiezen tussen een groot aantal rentelooptijden waarbij grote renteverschillen kunnen bestaan tussen de verschillende rentelooptijden.
Hieronder kunt u aangeven welke looptijd(en) u wilt meenemen in het overzicht. U kunt minimaal 1 en maximaal 3 perioden aanvinken.
1 jaar
2 jaar
3 jaar
4 jaar
5 jaar
6 jaar
7 jaar
8 jaar
9 jaar
10 jaar
11 jaar
12 jaar
13 jaar
14 jaar
15 jaar
17 jaar
20 jaar
25 jaar
30 jaar
Type woning
Een aantal maatschappijen maakt wat betreft voorwaarden en rentetarieven onderscheid tussen nieuwbouwwoningen en bestaande bouw.
Selecteer hieronder het type woning dat (of de type woningen die) u wenst mee te nemen in uw selectie:
Bestaande bouw
Nieuwbouw
Contractrente
Op het moment dat u een offerte aanvraagt, staat daarin een rentetarief vermeld. Tussen het moment dat u de offerte aanvraagt en het moment van passeren, kan de rente wijzigen. Bij een aantal hypotheekproducten kunt u - soms tegen betaling van een hypotheekrenteopslag - profiteren van deze renteverlagingen.
Neem de hypotheekrentes mee van hypotheken waarbij:
de rente bij passeren altijd gelijk is aan de offerterente. Ik profiteer dus niet van eventuele renteverlagingen.
geldt dat de te betalen rente naar beneden bijgesteld wordt als de rente op passeerdatum lager is dan de offerterente (dagrente). Ik profiteer dus als de rente op passeerdatum lager is dan de offerterente.
ik de laagste rente krijg die door de maatschappij aangeboden is tussen de offertedatum en de passeerdatum (dalrente). Ik profiteer dus van alle renteverlagingen die plaatsvinden voor het passeren van de hypotheek.
Offertegeldigheid
Een hypotheekofferte is niet onbeperkt geldig. De hypotheek zal binnen een bepaalde termijn moeten passeren bij de notaris. De (maximale) offertegeldigheid is niet bij alle hypotheken gelijk. Bovendien gelden soms kortingen indien de passeertermijn (periode tussen aanvragen offerte en passeren van de hypotheek) kort is.
Hoeveel maanden zitten er bij u tussen het aanvragen van de offerte en de passeerdatum?
Soms is het mogelijk om de standaard geldigheidstermijn van de offerte te verlengen tegen betaling van een extra provisie (bereidstellingsprovisie).
Neem de hypotheekrentes mee van de hypotheekproducten waarbij de standaard offertegeldigheidstermijn in mijn situatie te kort is en ik een bereidstellingsprovisie moet betalen om toch voor dat hypotheekproduct in aanmerking te komen.
Aanvullende producten
Bij een aantal hypotheken bent u verplicht om specifieke aanvullende producten af te sluiten. Bij andere hypotheken krijgt u kortingen op de hypotheekrente indien u naast de hypotheek specifieke aanvullende producten bij de hypotheekinstelling afneemt.
Toon in het overzicht de hypotheekrentes waarbij rekening wordt gehouden met het feit dat:
ik niet verplicht ben om specifieke aanvullende producten af te nemen.
ik verplicht ben tot het afsluiten van een woonlastenverzekering.
ik verplicht ben tot het openen van een betaalrekening bij de betreffende hypotheekinstelling. Ik ben bereid om op deze rekening maandelijks geld te storten en/of om mijn salaris op deze rekening binnen te laten komen.
Verhuismogelijkheden
Als u in de toekomst gaat verhuizen, kan het zijn dat de rentelooptijd van de hypotheek nog niet is afgelopen. Als de rente gestegen is, kan het gunstig zijn om uw hypotheek mee te nemen naar uw nieuwe huis. Niet alle hypotheken kennen een verhuisregeling en soms geldt een rente opslag.
Neem in het overzicht de hypotheekrentes (incl. kortingen) mee van hypotheken waarbij:
er geen verhuisregeling geldt. Bij verhuizing los ik de hypotheek af (uit de verkoopwaarde van de woning) en mijn evt. nieuwe woning financier ik met een andere hypotheek.
er een uitgebreide verhuisregeling geldt. Dit houdt in dat ik bij verhuizing mijn hypotheek mee wil kunnen nemen naar mijn volgende woning. Hierbij moet er tussen de verkoopdatum van de oude woning en de ingangsdatum van de nieuwe hypotheek enige tijd zitten.
er een beperkte verhuismogelijkheid geldt. Bij verhuizing wil ik mijn hypotheek mee kunnen nemen naar mijn volgende woning. Hierbij hoeft er tussen de verkoopdatum van de oude woning en de ingangsdatum van de nieuwe hypotheek geen tijd te zitten.
Boetes bij verhuizing
Op het moment dat u in de toekomst gaat verhuizen, dient er iets te gebeuren met uw hypotheek. Er zijn hypotheekinstellingen die u een korting aanbieden op uw hypotheekrente, indien u accepteert dat u bij verhuizing uw huidige hypotheek in bepaalde gevallen mee moet nemen (of een boete accepteert).
Toon in het overzicht de hypotheekrentes waarbij geldt dat:
er bij aflossing na verkoop van de woning geen boetes berekend worden. Ik wil bij verkoop van de woning altijd boetevrij mijn hypotheek af kunnen lossen.
ik een korting krijg op de rentes en accepteer dat ik bij verhuizing in het geval van een gestegen rente de huidige hypotheek mee moet nemen of een boete moet betalen bij aflossing.
Rentebeleid tov bestaande klanten
Een aantal maatschappijen hanteert een 2 hypotheekrentelijsten systeem. Hieronder verstaan wij een rentebeleid waarbij nieuwe klanten scherpere rentetarieven aangeboden krijgen dan bestaande klanten. Op het moment dat u bij een dergelijke maatschappij klant bent en uw renteperiode loopt af, komt u dus niet voor de scherpste tarieven in aanmerking. Andere maatschappijen maken geen onderscheid tussen bestaande en nieuwe klanten.
neem de hypotheekmogelijkheden mee waarbij bestaande klanten dezelfde tarieven krijgen als nieuwe klanten.
neem de hypotheekmogelijkheden mee waarbij nieuwe klanten een (extra) korting krijgen op de tarieven en dus lagere rentetarieven krijgen dan bestaande klanten.
uitleg & bedrag
Hypotheekvorm
Executieperc / NHG
Rentelooptijd
Type woning
Contractrente
Offertegeldigheid
Aanvullende producten
Verhuismogelijkheden
Boetes bij verhuizing
Rentebeleid
Klik op het pijltje rechts om de voorwaarden in uw selectie weer te geven
